Los Angeles 1997. L'équipe du détective Mike Harrigan est décimée par un tueur invisible et invulnérable décime leurs rangs. Mike découvre que Los Angeles est devenue le terrain de chasse d'un prédateur venu d'un autre monde...
John McClane, un flic de New York, débarque à Los Angeles afin de passer les vacances de Noël avec sa femme. Mais au même moment, la tour qui abrite la soirée du réveillon est envahie par un groupe de terroristes. Les résidents de l'immeuble sont pris en otage. Tout a été calculé au millimètre près. Tout sauf un détail… McClane.