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La Locataire
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La Locataire
Date de sortie 27 juillet 2011 (1h 31min)
Avec Hilary Swank, Jeffrey Dean Morgan, Lee Pace plus
Genres Thriller, Drame, Epouvante-horreur
Nationalité Américain
Bande annonce VOD
Presse 1,4 5 critiques
Spectateurs 2,0720 notes dont 174 critiques

Synopsis et détails

Interdit aux moins de 12 ans
Récemment séparée, Juliet tente de se trouver un nouvel appartement. Lorsqu’elle déniche un magnifique loft à Brooklyn, la jeune femme se dit qu’elle a beaucoup de chance. L’endroit est fabuleux et le propriétaire, Max, est vraiment charmant. Pourtant, certains faits étranges alertent bientôt Juliet. Son appartement n’est peut-être pas le paradis espéré. La troublante impression de ne pas y être seule commence à l’effrayer. Elle sent des regards, des présences... Entre passages secrets et obsessions, commence alors une terrifiante partie de cache-cache. Pour avoir une chance d’échapper au piège qui se referme sur elle, Juliet va devoir faire face au pire des cauchemars.
Titre original The Resident
Distributeur Metropolitan FilmExport
Voir les infos techniques
Année de production 2010
Date de sortie DVD 01/12/2011
Date de sortie Blu-ray 01/12/2011
Type de film Long-métrage
Secrets de tournage 19 anecdotes
Box Office France 48 935 entrées
Budget 20 000 000 $
Langues Anglais
Format production -
Couleur Couleur
Format audio -
Format de projection -
N° de Visa -

Séances

VOD

DVD et Blu-Ray

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La Locataire
Définition standard
VF
Disponible sur une Box Internet
VOD
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Service proposé par
La Locataire (DVD)
Date de sortie : jeudi 1 décembre 2011
neuf à partir de 2.48 €
La Locataire (Blu-ray)
Date de sortie : jeudi 1 décembre 2011
neuf à partir de 13.19 €
<strong>La Locataire</strong> Bande-annonce VF 1:48
<strong>La Locataire</strong> Bande-annonce VO 1:48

Acteurs et actrices

Hilary Swank
Hilary Swank
Rôle : Dr Juliet Dermer
Jeffrey Dean Morgan
Jeffrey Dean Morgan
Rôle : Max
Lee Pace
Lee Pace
Rôle : Jack
Christopher Lee
Christopher Lee
Rôle : August
Casting complet et équipe technique

Critique Presse

  • Le Journal du Dimanche
  • Télérama
  • Charlie Hebdo
  • Mad Movies
  • Studio Ciné Live
5 articles de presse

Critiques Spectateurs

Jack S.
Critique positive la plus utile

par Jack S., le 04/01/2016

4,5Excellent

Un excellent thriller très réaliste haletant du début à la fin : on ne s'ennuie pas une minute. Les deux acteurs principaux... Lire la suite

elbandito
Critique négative la plus utile

par elbandito, le 29/07/2014

1,0Très mauvais

Rien à voir avec le classique de Roman Polanski, «La locataire» se rapproche davantage du thriller espagnol «Malveillance»,... Lire la suite

Toutes les critiques spectateurs
2% 4 critiques 7% 12 critiques 10% 18 critiques 33% 57 critiques 33% 57 critiques 15% 26 critiques
174 Critiques Spectateurs

Photos

24 Photos

Secrets de tournage

Finalizando as filmagens

Algumas cenas do roteiro só foram rodadas em abril de 2010 por problemas no orçamento.

Premier film

La Locataire est le premier long métrage d'Antti Jokinen. Avant de réaliser ce premier film, il était un réalisateur de clips renommé ayant collaboré avec des artistes comme Will Smith, Beyoncé Knowles, Eminem ou Céline Dion.
19 Secrets de tournage

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Commentaires

  • MickDenfer

    un film effrayant.

  • mister-mad

    Bon, c'est pas un grand film, il est moyen, l’histoire est pas mal, mais une fin un peu bricolée.

  • Rapha?l M.

    Film sympa, je me suis laisser prendre à l'histoire, mais au final assez bâclé, on ne sait pas le pourquoi du comment. Et ça se termine vraiment à la vite fait, "bien fait".

  • racoon97

    Pas mal pour un premier long métrage. Si au moins un seul réalisateur français atteignais un dixième de ce film, le cinéma français aurait une chance de ne pas être aussi nul.. Mais on peut toujours rêver !

  • Nick T.

    Le vrai obstacle dans ce film ce n'est pas le psychopathe (mal joué) mais plutôt le réalisateur... Un mauvais film, tout simplement.

  • Clemence D.

    Cela m'a plutôt l'air d'être un remake du Locataire de Polanski (1976). Adaptation d'une nouvelle de Roland Topor. Un des meilleurs film d'épouvante.

  • Madely L.

    j'adore :) franchement à voir, il est très sympa et le suspens tient le long du film

  • Charlene F.

    Jeffrey en méchant ? hm moi j'en redemande ! 3/5 même si j'ai largement préféré Malveillance.

  • Fakeur D?sinFake

    Au début étiqueter en tant que épouv/horreur donc mauvaise idée du film en le visionnant, me suis retrouver devant un thriller long a se mettre en place. Pas mauvais, mais en le regardant on connait déjà le scenar...

  • Beerforbear

    Les acteurs sont bons, l'atmosphère du film assez lourde et relativement anxiogène. Mais ca s'arrête là. Dommage que l'histoire du psychopathe ne soit pas plus approfondis.

  • yasine b.

    grosse daube sincèrement je voulais par curiosité regarder sanas avoir l avis de personne et en effet on se retrouve dans ce genre de contexte aucun suspense,aucune description de fond sur le sois disant psychopathe bref aucun relief,une histoire prévisible ...une daubeeee comment sa s écris

  • Nirvana0305

    khadymiss : Ce ne peux pas être un remake de Malveillance puisqu'il est sorti avant, mais je suis d'accord avec toi pour dire qu'il y a beaucoup de similitudes...

  • Magali J.

    pas mal mais.......c'est un REMAKE!!!!!!!!!!!!!!!! l'original est 'throught the eyes of a killer avec Richard dean anderson (Mc Giver)et Marg helgenberger (les experts)....et même celui là qui est de 1992 est mieux !!!!

  • khadymiss

    c'est un remake de malveillance ? Il y a beaucoup de similitudes...

  • Szerelem

    Vraiment pas terrible :/

  • carlupetru

    film très moyen !!!!

  • SofianeBKD

    POURRI !!

  • Matou Blondel

    Ce film est un véritable navet. Nous comprenons son aboutissement au bout de moins d'une heure, il est alors inévitablement ennuyeux. Malgré les bon acteurs, ce film n'a rien de captivant. De plus, il semble lourdement inspiré d'un roman de Penelope Evans qui s'intitule justement.... La locataire, l'histoire n'est alors plus qu'une sorte de plagiat et bien évidement ce n'est précisé nulle-part.. 0/5

  • Gabriel Filippo

    La locataire est un film a ne surtout pas voir!!! Bannir

    Un scénario simpliste et inutile. On a tout compris dés les 1ers 30 minutes. L'intrigue est vraiment a chier et on s'ennuie tout le long du film. Ce film est archi baclé et rien ne vient nous raccrocher au suspense inexistant. On a une seule envie que le film se termine. C'est un de ces films qu'on regarde a moitié avant de s'endormir et qui passent après minuit sur la tnt.

    Le seul point positif c'est Hilary swank qui malgré tout tiens a jouer son rôle a la perfection. Aller, on va quand même rajouter la partie de cache cache dans l'appartement a la fin qui fait de cette section du film la seul ou il y a un tout petit peu d'action.

    On se demande réellement a quoi sert ce film. Même si vous avez du temps a perdre évité le, n importe quel film fera l'affaire a la place.

    Ma note: 1/5 (juste pour hilary swank)

  • alainetsisi

    Excelent

  • luxe

    Un bon thriller 3,5/5

  • Bessbes

    Génialissime !!! ça faisait longtemps qu'un film ne m'avait pas plu à ce point !!!! Jeffrey Dean Morgan et hilary, que du Bonheur !!! Pour une fois j'ai du mal à en dire plus! sauf que je ne comprends pas ceux qui n'ont pas aimé... tout est parfait...

  • peerate

    Mais quel navet...... et vu il y a déjà pas mal de temps... bizarre cette date de sortie :-/ a moins qu'ils ne parlent d'une sortie en avant-première en Papouasie du nord...?! :0

    Ceci étant, ce.... "film" est d'un ennui, sans frissons, sans surprise, dont tout est attendu voire jeté à la figure du pauvre spectateur.... 0/10 laaaargement mérité et pourtant je suis toujours harassé des commentaires négatifs de tout le monde, car trop critiques. Soit... Les acteurs de bonne réputation n'ont pas pu sauver cette ignoble série B sans envergure qui n'assume même pas son statut de série B

  • kamalabay

    vu et revu mais bon , on passe un bon moment ,acteur impeccable et comme les bon thriller se font rare ......

  • ZoeProd

    Si ><

  • ZoeProd

    Oups pardon pas premier film !!

  • ZoeProd

    Absolument geniale, un regale, ca faisait longtemps que j'etais pas sortie de la salle " sur le cul ". Les acteurs sont fo-rmi-dable: Jeffrey Dean Morgan dans son role de bon bricoleur, bon graçon, bon vicieux est geniale. On ce sent un peu voyeur finalement devant ce film. Une bonne sensatoin de degou par moment face a la situation. Le films est parfait je n'est rien a dire.
    Un des meilleurs premieres films

  • stefinou34530

    Bon thriller...16/20

  • HomerSimpsons

    Comment ce fait-il que ce film ce soit projeté que dans 2 salles alors qu'il est sorti il y a qu'une semaine ?

    C la première fois que je ne peu pas voir un film car il n'est dans aucun cinéma vers chez moi.....j'habite à Lyon (3 pathé, 3 UGC, 2 CGR et de nombreux autres cinéma) !!

  • RENGER

    * ~ Premier long-métrage de la part de Antti Jokinen, réalisateur de clips connu pour avoir travaillé notamment pour Will Smith, Beyoncé Knowles, Eminem ou encore Céline Dion. A la vue de son thriller, il aurait mieux fait de rester à la réalisation de clips car La Locataire (2011) est d’une inutilité déconcertante.
    Ce qui est amusant, c’est de constater jusqu’où le distributeur est capable d’aller pour nous vendre son film, en mettant côte à côte Hilary Swank & Christopher Lee (en gros plan) sur l’affiche, cela suggère que ce dernier aurait un rôle important, mais c’est faux, il faudra se contenter d’une simple apparition de quelques secondes lors de 2 ou 3 plans disséminés durant 90 minutes. Quant à Hilary Swank (qui a obtenue deux Oscars en 2000 & 2005), on se demande réellement ce qu’elle vient faire là (d’autant plus qu’elle officie aussi en tant que productrice exécutive), face à Jeffrey Dean Morgan qui tente ce qu’il peut pour se rendre crédible, finalement, le thriller s’avère tellement conventionnel que l’on a clairement l’impression d’avoir affaire à un banal téléfilm de seconde partie de soirée (d’où une sortie en DTV aurait été plus logique).

  • stefinou34530

    + 1 Dydy-2306

  • dydy-2306

    J'aime bien ! "La Locataire" est un thriller qui parvient à installer une atmosphère oppressante, et à mettre en scène des personnages assez intéressants. La présence de Hilary Swank au casting est un véritable plus pour ce film, elle parvient à donner une autre dimension à son personnage. On ressent vraiment ses peurs et ses souffrances ! Sinon, j'ai particulièrement été sensible à l'ambiance du long-métrage qui m'a rappelé à plusieurs reprises celles des films d'Alfred Hitchcock. La relation entre les personnages, le suspens qui monte en crescendo, le voyeurisme qui règne durant tout le film... m'a également rappelé la filmographie du maître ! De plus, le final est très bon. J'ai beaucoup stressé pour le sort de Juliet. Bref, dans l'ensemble ce film est une réussite car il a réussi à me mettre mal à l'aise (autant scénaristiquement que visuellement) mais je pense que "La Locataire" aurait pu être vraiment excellent si le scénariste n'aurait pas eu peur d'aller plus loin de le voyeurisme et dans la psychologie des personnages. Certains éléments du film sont plus ou moins survolés, et c'est vraiment dommage.

  • Aurelien76120

    mon avis : Vu , vu et revu , un scenario couru d'avance sans surprise et sans grand rebondissement !! Je qualifierai ce film de film d'après midi sur M6

    ma note : 1.1/5

  • arthur-guichet

    trop bon film... :)

  • stefinou34530

    4 / 5 , Quand j'ai vu la note de la presse (1.2/5) , j'ai vite pris peur , malheureusement je suis toujours attiré par les films aux moyennes très basses et aux avis plus que mitigés ... et donc je suis quand même partis voir ce film au cinéma . La Locataire est une très très grande surprise , j'en suis ressortis satisfait et surpris ! La mise en scène est très simple , ce que j'aime beaucoup dans ce genre de film , Les acteurs sont convainquants à commencer par Hilary Swank (j'aime enormemment la délicatesse qui sort de son personnage) , le côté sombre du film est angoissant , quelques sursauts sont présents , le rythme est convenable . Enfin Bref , malgré quelques incohérences et de tout petits défauts , Ce Thriller est tout simplement réussi mais n'atteint malheureusement pas ses objectifs apparemment ... Ce qui est très dommage puisque on se prend vite au jeu et on ne souhaite pas une seule seconde que le film se finisse (aucun ennuit.)

  • L'or Enzo

    a voir un dimanche de pluie ou non de grosse tempête lol

  • Grognasse77

    jcomptais le voir mais vu les critiques j'ai plus trop envie... dommage Jeffrey Dean Morgan est un super acteur

  • John Drake

    ça fait peur ^^^^

  • Marie-Helene F.

    Message pour fxsauvage : dire que cela est un thriller rempli de suspens avec des scènes angoissantes et dire à la fin le dénouement, pensez-vous que cela est intelligent et poussera les gens à aller voir le film tout en connaissant la fin ????? réfléchissez un peu avant d'écrire les commentaires !!

  • costiguan

    Un film très moyen... Je suis aller le voir car Hilary Swank est une grande actrice et elle se fait assez rare ses derniers temps dans les salles obscures. Résultat c'est très prévisible, beaucoup de moments inintéressant, Hilary swank nous sort une prestation correct mais on s'attendait à mieux connaissant son talent. Le gros point positif pour moi est la prestation de jeffrey dean Morgan qui sauve le film du naufrage, ce personnage m'a touché... Bref c'est pas une purge non plus à regarder mais ça casse pas des briques!

  • SarahConnor ?

    Ne perdez ni votre temps ni votre argent avec ce film. Ca vaut guère plus qu'un téléfilm de série B. Je me suis laissée tenter à cause d'Hilary Swank. Mais c'est à se demander ce qui lui est passé par la tête pour venir jouer là-dedans. D'ailleurs, le film ne devait pas sortir en salles, alors pourquoi il sort finalement ?

  • Eden De Pertal

    Film d'une rare nullité.

  • Crystal Lake

    ce film et super décevant et sort en salles et j'ai vu d'excellent film sortir direct en DVD (france pays de ouf :roll:

  • Gabe-Walker

    Ca sent le bon film mais j'ai un peu de mal avec Hilary Swan....

  • elriad

    se laisse voir, mais sans surprise aucune....

  • yodi1

    M'ouais pas terrible... Je donne la note de 3,5/5

  • acquavivajean

    pas terrible comme film... histoire banale... seul le jeu d'Hillary Swank ressort et aussi elle est bien filmée donc vous aurez de quoi vous rincer l'oeil ;-)

  • Micky r.

    bof le film !

  • dianalys

    y'a déja eu un film dans le même style.dans les années 90...un voyeur psychopathe espionne une locataire, me souviens plus du titre mais c'est Richard Dean Anderson (mac gyver, Stargate) qui jouait le rôle du tordu qui logeait dans la maison derrière des murs en carton-pâte...J'ai pas vu ce film mais ça m'y fait trop penser la bande annonce...Si c'est différent merci de me dire pour ceux qui l'ont vu, je le materai peut-être alors.....
    Dans le genre" voyeur" et certainement mieux y'a Silver aussi avec Tom berenger, Demi Moore, sharon stone je crois aussi, bref tout une pléiade d'acteurs....@+

  • Attilax

    Aaaah franck93190, soit tu es naïf soit tu n'as pas beaucoup de jugeote ^^

  • EstL C.

    Hilary Swank & Jeffrey Dean Morgan, on y vait déjà eu le droit avec PS: I Love You
    là on a affaire à une autre histoire ^^

  • Lidwine A.

    Un ami vient de me le passer en VOST, donc pas besoin d'attendre sa sortie

  • jjleigh

    comment se fait il que tout le monde semble l'avoir déja vu il sort que le 27 juillet

  • fredio1

    Lr film est prévu pour le 27 juillet apparemment. Il me tentait bien mais hélas la bande annonce dévoile tout le film...

  • Lindsay SoFreesh'

    J'ai bien aimer, mais il y a mieux :)

  • Rapha?l PINHEIRO

    Vraiment sympa !

  • croc63

    pourtant très emballé au début du film avec le ton et l'ambiance de celui ci mais très vite déçu par la suite...

  • Crystal Lake

    je vient de le voir, 3 acteurs excellent = Hilary Swank, Jeffrey Dean Morgan, Christopher Lee ;)
    mais film vraiment très moyen y'a trop de longueur :sarcastic:
    petit thriller de série B - ma note pour ce petit film (4/10)
    film a voir 1 fois :D
    A+ ;)

  • Pascal37

    Thriller de série B et vu qu'Hilary est l'actrice principale, on ne peut qu'être très dur sur la critique ! Un film très banal, au scénario convenu et attendu avec une fin façon année '80 à la Bruce Willis. Prometteur sur le papier et très décevant à l'écran. 1/5 à oublier très vite !!!

  • MalandrinDesBois

    Film très prévisible, scenario recyclé, pratiquement aucun suspens, et, on peut le dire, très laborieux. 11/20.

  • loeil38

    ca manque beaucoup de dynamisme c'est lent on passe de longue minute sans aucun dialogue le duo Hilary Swank, Jeffrey Dean Morgan est appréciable et joue avec finesse leur role pour ma part c'est la seule chose positive de ce film

  • g?fa13

    bon petit thriller,mais.......... prévisible.
    a voir quand meme.

  • cimoifil

    rolala mais quel navet !!!!!!!!!!!!! tu m'etonnes qu'il soit pas sortie en cinema !!!!!!!!!!! dommage car hilary swant est tres bon dans ce film mediocre par son scenario et ses dialogues

  • Le Souabe

    Un bon moment de détente cinéma. Hillary est vraiment jolie et son charme opère toujours autant. Un film sans prétention mais qui a le privilège de mettre à l'honneur la HAMMER et de nous offrir l'incontournable Christopher Lee, héros maléfique de mon enfance. Joli clin d'oeil.

  • Huricane13

    Nullissime,une bouze de plus,rien a dire de plus.

  • marcfieldfr

    pas mal du tout

  • El-FuerTos

    Je viens tout juste de le mater le film.

    Il est Géniale... On est en suspens jusqu'à la fin .
    J'ai aimé et il vaux bien un 5 étoiles :)

  • titi-goal

    Je suis en ce moment en Angleterre et je peux vous dire qu'il est sorti vendredi dernier au cinéma. D’ailleurs je trouve ça bizarre alors qu’il sort directement en dvd dans les autres pays.

  • Natjolou

    Thriller pas terrible. Aucun suspens. Sauvé par les deux acteurs extras.

  • JAMESTIBERIUSKIRK

    c'est marrant, j'ai pu assister au tournage en Juillet 2009, au pied du Manhattan bridge, et au hasard d'une balade ; une série B de plus ; à voir peut-être ?

  • Wolvy .

    Tant pis, je suis preneur quand même. Merci pour l'info !^^

  • Szerelem

    Oh Crotte :(

  • captcaim

    il sortira que directement en dvd et ne passera pas en salle ( infos de l'actrice )

  • Wolvy .

    :??: Toujours pas de date de sortie...

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