Une jeune mère, Audrey, emmène ses deux enfants remettre en état un vieux domaine appartenant à la famille de son mari. À son arrivée, elle découvre que les murs de la maison recèlent de nombreux secrets sinistres, dont l'avertissement inquiétant de la gardienne du domaine, Lydia, qui lui demande de respecter la nature locale et de garder la maison intacte, sous peine d'être confrontée à ce qui l'habite.